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上海一地块56.8亿成交 刷新全国高价地总价纪录
2022-07-02

年底的土地市场分外火热,高溢价率、高总价地块频繁出现在北京、上海、南京等热点城市的土地成交中。昨天,上海海门路55号地块以56.8亿元的成交价被上港集团旗下的威旺置业有限公司摘得,刷新全国高价地块的总成交价纪录。

据了解,海门路55号地块,东至海门路,南至东大名路,西至公平路,北至东长治路,出让面积40577.4平方米,容积率6,起始总价46.9亿元,起始楼板价19264元/平方米,是一宗商办用地。在经过多轮的竞争后,上港集团旗下的威旺置业如愿摘得此地。折合成交楼面价23330元/平方米,溢价率21.11%。

11月30日,央企中冶以56.2亿元竞得南京下关滨江2号地块,成为2012年全国 价地块。而随着昨天海门路55号地块的拍出,这一纪录也被刷新。

值得一提的是,该宗地并非首次出让,资料显示,2011年7月5日,凭借46.67亿元总价有望刷新虹口地王纪录的海门路55号商办地块,于拍卖前一天宣布终止出让。而本次出让时,价格已经有所下调,总价由46.67亿增加至46.9亿元,但由于容积率较此前出让提高,此次出让起始楼面价由23000元/平方米下降至19264元/平方米,降幅达16%。(记者桂瑰)

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